“平改坡”改出百姓幸福生活——崇川区连续五年把“平改坡”纳入老旧小区改造项目

“政府真是帮了我们大忙，前几天又是高温又是下雨，进行了‘平改坡’，家里既不漏雨，也没那么烘热了。”近日，说起小区刚刚完成的“平改坡”工程，家住崇川区学田街道南川园小区19号楼的葛玉华满是感动。据悉，崇川区已连续五年把“平改坡”纳入老旧小区改造项目，今年梅雨来临前要完成29个小区276幢楼的改造计划，确保老百姓安全度汛。

“平顶屋面”令老旧小区居民叫苦连连

(资料图片)

在崇川，有不少的老旧小区顶楼都是做的平屋顶，因“平顶屋面”设计，多年来常常遭遇夏天烘热、雨天漏雨等困扰。南川园小区始建于20世纪90年代，就有着这样的隐患。“虽然也做了防水层，但是年代久远，防水层老化，作用甚微。”葛玉华告诉记者，自己在这里住了近30年，最近几年，外面下大雨，屋里下小雨，房子漏雨成了他们最大的烦忧。“不是我一家，顶楼的都这样，我以前也请过师傅，想把防水层修补下，但师傅说，屋顶是楼板的，要做得一幢楼一起做，否则不起效果。”然而，一幢楼没法统一思想，事情就推进不下去。大夏天的顶楼，同样也是苦不堪言。葛玉华坦言，即便家里开了空调，也是闷热难耐。“也想过把房子卖了搬走，却一直舍不得。”葛玉华说，这里紧邻工农路，旁边就是圆融、文峰两大商圈，交通便利，购物方便。“没办法，漏雨了，就用大桶子接着；夏天嘛，电风扇空调一起开，或者索性去楼下树荫下凉快凉快。”

“平改坡”纳入旧改解决居民烦心事

崇川区市政和绿化管理局在摸排中了解到，崇川区有70%的老旧小区都面临“平顶屋面”的困扰。

急百姓所急。2019年，崇川区利用老旧小区改造契机，把“平改坡”纳入了改造内容。

崇川区市政和绿化管理局总师室主任朱金春介绍，所谓“平改坡”，就是把所有“平顶屋面”改成“坡顶屋面”。首先对屋顶违建组织清拆，随后通过做防水保温、刚性屋面保护层、浇筑圈梁、轻钢结构骨架安装、挂瓦等一系列步骤，完成“平改坡”。

改造后的坡顶屋面，兼具防水、保温、隔热等功能，彻底解决了以往夏天烘热、雨天漏雨等问题。值得一提的是，在挂瓦的瓦片选择上，崇川区市政和绿化管理局也经过了精心挑选，采用了彩石金属瓦，不仅提升屋顶美观度，还能大大减轻雨天雨滴滴落产生的声响，减少对顶楼居民的生活打扰。

此外，施工期间，“平改坡”采用了最新的轻钢结构骨架组装模式，这种装配式构件，自重小、施工噪音低，一幢楼不到一周就能完成，且可以开展流水施工，效率较高。

四年来，崇川已累计完成86个老旧小区“平改坡”项目，惠及1362幢楼居民。今年实施改造的40个老旧小区中，有29个小区276幢楼需进行“平改坡”。

建专班确保今年在梅雨来临前完成

6月1日上午，记者来到正在实施改造的学田街道南川园小区。崇川区市政和绿化管理局建设科工作人员赵功勋介绍，今年学田街道老旧小区改造涉及南川园、金鑫苑、棕榈园三个小区，其中，进行“平改坡”的共有31幢，都在南川园小区，由于前期拆违比较顺利，目前已经改造完成27幢。

据悉，老旧小区改造，主要分为拆违、屋面防水、立面改造、配套施工等四个阶段，其中，“平改坡”属于第二阶段，根据计划，要在梅雨来临前完成。为了实现这一目标任务，各街道以提前摸排、上门劝说等方式做通违建居民的思想工作，确保尽快拆违。在第二阶段，各涉及标段建立了由主管部门、街道、代建单位、监理单位、施工单位等组成的屋面防水工作专班，全力推进“平改坡”工作。

“涉及小区基本是从5月初开始陆续进行‘平改坡’的，少部分4月中下旬就开始了，从目前进度来看，面上各标段都已进入收尾阶段，其中多个已完成，总体完成率超过了80%。”朱金春透露，临近交工期，各标段施工方倒排节点，正在全力以赴抢抓工期，力争按序时完成“平改坡”计划。

（来源：崇川区人民政府网站）

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